根据统计局公布的最新数据，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势，市场逐渐出现了阶段性见底的迹象。

　　2024年以来，中央和地方各部门不断放大招，加码出台了各类利好政策，鼓励购房，支持房地产稳定发展。

　　这一轮救市举措和力度释放出强烈信号：政策面全部放开，金融面强力支持，势必要让楼市好起来。

　　，加快推进金融支持房地产政策落地见效。住建部要求各地要以项目为目标，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。

　　已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，其中113亿元是在春节假期及假期复工后完成的；

　　已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款

　　此项政策引导金融机构，精准给房企输血，还要给房企提供新的融资渠道，进一步改善房企的融资困境。

　　1月31日：南京住房公积金管理中心发布《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》，自2024年2月1日起，买房人携带《南京市住房公积金贷款实施细则》规定的材料，再加上贷款用途证明、已付款证明、抵押审核材料等，就可以凭借公积金贷款购买法拍房了。1月31日：成都公积金提取限额上浮、深化区域提取互认。

　　1月24日：人民银行宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。1月24日：央行与金融监管总局发文允许购物中心、写字楼、酒店等商业性房地产申请经营性物业贷款，用于房企还债。1月25日：金融监管总局放话「金融业责无旁贷，必须大力支持房地产」。2月20日：央行公布2月的LPR：5年期利率下降25个基点，从4.2%降至3.95%，这是8个月以来再次降息，也是力度最大的一次。

　　其一，这是一次“非对称性降息”，即1年期的LPR利率没下调，仅下调了5年期LPR，而5年期LPR是个人房贷利率定价的基准利率，

　　其二，力度相当大，降低客户PG电子官方网站 PG电子网址购房成本。2023年5年期以上LPR，全年只PG电子官方网站 PG电子网址降了一次，力度不过才10个BP。

　　其三，房贷利率跌破4%，大部分城市首套房都在LPR的基础上再减少。像上海、深圳，首套房利率可以下调到3.85%；

　　成都首套房最低房贷利率为3.75%（LPR-20BP），二套房最低为3.95%。

　　对于已经在还房贷的客户来说，房贷利率将在重新定价日（一般是明年1月）调整后，月供压力也会有所减轻，一定程度上也有利于促进消费。

　　调整一线城市需求端限购政策发挥领头羊作用，与供给端防风险和以“三大工程”为代表的住房供给侧改革将形成共振效应，

　　1、春节后刷新历史记录的大幅度降息，对部分有明确置业意愿群体，可以加速释放购房需求。

　　2、结合住建部“赋予地方更大调控自主权”的表态，今年各大城市还陆续会有利好政策出台，一二线城市房价阶段性企稳的可能性明显增加。