因受到城市化进程的加快、购房成本的增加、年轻人晚婚趋势以及更换工作的高频繁性等因素的影响，房屋租赁市场不断焕发活力，巨大的住房需求间接带动了长租公寓市场规模的扩张。2022年的中国长租公寓市场规模约为16958亿元。

　　从结构占比情况来看，中国的长租公寓市场较为分散，九成的市场份额仍被非机构化长租公寓占据；2022年，非机构化长租公寓的市场比重约为91.8%，较上年有微弱的下降。

　　据统计，2022年的中国机构化长租公寓的渗透率约为8.2%，市场规模达1394亿元。细分来PG电子官方网站 PG电子网址看，2022年分散式长租公寓市场的规模为883亿元，集中式长租公寓市场的规模则是511亿元。

　　按在营公寓的数量计，集中式长租公寓的数量已增至2022年的290万套，近六年复合年增长18.9%；其中，2022年的连锁公寓约中国集中式长租公寓市场份额比例的34.2%。此外，集中式长租公寓的地域覆盖范围以一线城市为主，一线城市的集中式长租公寓的市场规模约占了总市场规模比重的一半。

　　本文节选自华经产业研究院发布的《2023年中国长租公寓行业市场规模、细分结构、产业链及相关政策分析「图」》，如需获取全文内容，可进入华经情报网搜索查看。

　　万科集团旗下“泊寓”是全国最大的集中式公寓提供商，为新进入城市的青年提供综合租住服务。截至2022年底，万科泊寓运营管理租赁住房21.51万间，累计开业16.66万间，业务布局全国34个城市；2022年租赁住宅业务（含非并表项目）实现营业收入32.4亿元，同比增长12.1%。

　　华经产业研究院研究团队使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式，全面客观的剖析长租公寓行业发展的总体市场容量、产业链、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析长租公寓行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据长租公寓行业的发展轨迹及实践经验，精心研究编制《2025-2031年中国长租公寓行业市场深度分析及投资战略咨询报告》，为企业、科研、投资机构等单位投资决策、战略规划、产业研究提供重要参考。

　　3.3.4 品牌方积极布局中高端公寓市场，产品线 长租公寓企业普遍面临融资压力